안녕하세요!!
MAST(주)이치이 국제부 한국인 담당자 천은지입니다.
일본에서 부동산 일을 하다보면, 수 없이 많은 문의 전화를 받게 됩니다.
부담없이, 가벼운마음으로 문의전화를 달라고 호소하는 저는
간혹
너무다도 부담없이 던지는 질문에,,, 당황 할때가 정말 많답니다. ^^
궁금해서 알고싶어 묻는거니, 그 기분은 충분히 이해합니다만,
예를들어,,,
[요즘 부동산 시세가 어떻게 되나요??]
[얼마면 신주쿠에서 살 수 있나요?]
[일본에서 집을 사려면 얼마 필요해요??]
[신주쿠에 집은 있나요??]
[요즘 빈 방 많나요??]
ㅎㅎㅎ;;;;;;;;;;;;;;;;;;; (식은 땀!!)
먼저,,,
한국과 일본의 집을 구하는 절차가 많이 틀리다는 점을 이해해 주셨으면 좋겠습니다.
그리고, 일본에선 여러분은 외국인이 된다는것 또한 명심해야 할, 한 부분이죠!!
뭐든 반대로 생각해보면 상대를 이해하기 쉽다는 말이 있죠!!
반대로 일본인이 한국 부동산에 가서,,, 위와 같은 질문을 했다고 하면,,,
그 부동산 직원들은 얼마나 황당할까요??
특히,,, [요즘 서울에 공실 많나요??] ㅎㅎㅎ;;;
서울이 얼마나 넓은데,,, 설마 방이 없을까요??
[한국에서 집 사려 하면 얼마나 하나요??] ㅋㅋㅋ (이것은 실소!!)
서울 강남에서 집 사는거랑, 경북 안동(제 고향을 좀 팔겠습니다.^^)에서 집 사는거랑 같을 수가 없겠죠!!
네,,, 바로 이런것들 입니다. ^^
모르는게 많아서, 상담받고 싶어서 가벼운 마음으로 전화 주시는분들,,, 너무너무 감사하기 따름입니다. ^^
다만,,, 무턱대고 하는 위와 같은 질문은 조금 자제 해 주셨으면 진심으로 감사, 또 감사해요!!
일본부동산에 문의전화를 주실때는,,,
먼저, 본인이 누구인지 정도는 먼저 밝혀 주세요!! (성함도 말씀없이 다짜고짜 물어보면,,, 전 그대를 무어라 불러야 할까요??)
그리고, 어떤 이유로 일본을 오게 되는건지(일본에 온건지) 비자 종류등도 꼼꼼히 알려 주세요!!
그 다음, 본인이 구하려는 집의 조건을 하나하나 부동산 직원과 함께 상의를 합니다.
예를들어, 10가지 조건이 있다면 이 중에서 절대 양보할 수 없는 2~3가지를 뺀 나머지는 부동산 직원과 상의 해 가면서 절충 하셔야 합니다. 100% 이집이야 하는 집을 찾기란 정말 어렵답니다.
특히 요즘같은 고환율시대,,, 일본 집세는 어마어마 하기에,,,
그러고보면,,,
손님들 중에,,, 정말 허접한 집을 보고 난 후,,, [이런집이 왜이렇게 비싸요??]라는 질문을 종종 받습니다.
우리들(한국인)이 보기엔 [요딴집!!] 일지언정,,, 일본또한 그 동네, 그 위치에 따라 적정 시세가 있답니다.
여긴 일본이고,,, 일본의 집을 한국의 집과 비교 한다는것은,,,처음부터 비교대상이 틀렸다고 봅니다.
주절주절 쓰다보니 또 끝이 안보일 장문이 되어 가네요!! --
다행히도, 손님 한분이 집을 보겠다고 하셔서,,, 정신이 번쩍!! ㅎㅎㅎ
전 지금부터 치바 우라야스()역으로 안내를 다녀 올께요!!
도쿄 타카다노바바에서 우라야스!! 많이 먼것 같지만 토자이센으로 환승없이 30분 거리랍니당!! ㅋ
[이런 질문 힘들어요!!]에 이어,,,
일본에서 집구하기가 쉬워지도록 많은 글 올리도록 하겠습니다. *^^*
앞으로도 잘 부탁드립니다.