[스크랩] 2인 입주 하고 싶어요!!

 

 

 

일본 유학을 준비 하시거나, 워킹홀리데이를 준비하시는 많은 분들이 경비 절감을 위해,

 

집을 하나 얻어서, 2인입주하기를 원하시는 경우가 많이 있습니다.

 

그 마음은 충분이 이해가 갑니다만,

 

부동산 룰이 한국과는 많이 다른 일본에서, 외국인 신분으로 2인 입주가 간단하지 않드는걸 말씀드리고 싶습니다.

 

 

부동산에서 일을 하면서,,, 저또한 왜 2인 입주가 안되는지가 참 많이 궁금했고, 처음엔 납득이 안되 매번 점장님께 따지듯 물었던 적이 많았답니다. ㅎㅎㅎ ^^;; 

점장님의 설명을 듣고 또 듣다보니, 어느정도 이해가되는 부분도 생기더라구요~ ^^;;

 

 

 

일본안에서 [1R, 1K]는 처음 집을 지을때부터 입주자는 1인이라고 생각하며 짓게된다고 합니다.

※ (일본 부동산에서 집의구조를 말할때 1R, 1K, 1DK, 1LDK, 1LDK+S, 2K, 2DK,,, 등등 부르고 있습니다.

숫자는 방의 개수를 나타내며, K = 주방, D = 다이닝룸, L = 리빙 룸, S = 써비스 룸, 입니다.

1K는 방 하나에 주방이 있는 집!! 2K는 방 2개게 주방이 있는 집!! 1DK는 방 하나에 다이닝 룸과 주방이 있는 집!!,,, ^^)

 

 

이런 집(1R, 1K)에는,,, 외국인을 떠나서 일본인들조차도 2인 입주는 불가능합니다.

 

처음부터 1인입주를 예상하고 지은 집에 2인 입주를 하게되면, 설비가 빨리 낡는다는게 오나(집주인)들의 의견입니다.

 

예를들면,,, 큐우토우키(보일러) 같은경우 혼자서 쓰면 10년정도 쓸 수 있는것을, 2명이서 사용하면 5~6년 정도로 수명이 짧아진다는 겁니다. 그 외에도 바닥, 벽지나 욕조 세면대 등등 오나(집주인) 쪽에서 부담해야 하는 설비 부분이 빨리 낡는다는게 1K, 1R에는 2인입주를 거부하는 이유입니다.

 

그리고,,, 피를 나눈 가족이 아니라는게 또하나의 이유라고 합니다.  

즉, 룸쉐어,,,친구끼리, 커플끼리, 그냥 아는 사이끼리(남남끼리) 함께살면 그 중 80~90%이상이 중간에 사이가 나빠지는 경우가 많이 생긴다는거죠!! ㅎㅎㅎ;;;;;; 그러면 그 영향이 결국 집세미납으로 이어진다던가, 또는 빠른 퇴실을 초래하게 된답니다. 오나(집주인)들에게 있어,,, 집세 미납은 최악일 뿐더러, 입주 후 길게 살지 않고 단기간에 이사하는것 또한 유쾌하지 않다고 합니다.(집세 미납없이, 오래 오래 살아주는 세입자가 가장 좋다고 하네요!!ㅋㅋ;) 그렇기에  형제나 가족, 부부가 아닌 남남이 친구라는 명목으로 2인입주를 요구하면 오나(집주인) 입장에선 영~ 달갑지 않은 겁니다.  거기다 외국인은 1인 입주도 불안불안한 마음(모든 외국인이 집세를 안내고 도망가는건 아니지만, 그럴 확율이 높은건 어쩔 수 없으므로)으로 집을 내주게되는데,,, 친구끼리 2인 입주를 한다고 하면 더 더욱 고개를 설레설레~ ㅠㅠ

 

 

듣고보면 이해가 되는 내용들이죠,,,ㅎㅎ;;;

 

1R, 1K는 처음부터 만들기도 1인입주용으로 만들었을 뿐더러,,, 이런저런 이유와 함께,

2인 입주가 쉽지 않다는 내용입니다.

 

방이 하니인 집보단, 방이 2개이상의 집이 2인입주가 조금은 수월합니다만,,,

그렇다고 방이 2개인, 2K, 2DK의 2인입주가 무조건 쉽냐면,,, 그 또한 2번째 이유로 많이 거절을 당하는 경우가 많습니다.

 

 

 

[물론 방이 하나여도 2인 입주 가능한 집이 일본 안에 있습니다.

 외국인 신분으로, 친구와 함께 입주 가능한 집이 일본에도 있습니다.

 처음부터 외국인 입주를 생각하며 만든 집은, 2인입주를 선호하는 외국인들의 성향을 잘 알기에 2인입주를 허락합니다.

 

 다만 문제는, 이런 집이 소수에 불과하드는 것이지요!! ㅠㅠ]

 

 

 

하루빨리, 일본의 오나(집주인)들이 글로벌시대에 맞춰 구시대적 사고방식을 바꾸어 주길 진심으로 바라고 또 바래봅니다.

 

*^^*

 

 

 

일본에서 집을 구하셔야하는 여러분들 또한, 무조건 이해할수 없다며 속상해 하시기보단,,,

로마에서 로마법을 따르듯, 여기는 일본!! 현명하게 대처할수 있는 지식을 쌓고, 지혜를 길러 보아요~~~  *^^*

그리고 꼭, 본인에게 알맞는 좋은 집을 찾는 행운을 잡아 보아요~~~ *^^*

 

 

 

출처 : (주)이치이 일본부동산 - 먼슬리맨션,일본기숙사,일본원룸

글쓴이 : 국제부 천은지 원글보기

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