[퇴실 절차] 퇴실정산금에 대한 이야기

 

예를 들어볼게요^^

 

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귀국(이사) 날짜가 잡혔습니다. 

 3월 25일

퇴실 1개월 전에 퇴실보고를 해야하는 집이지만,

넉넉히 2월 초쯤에 퇴실보고를 마쳤습니다. ^^/

은땅이 신신당부한 수도, 전기, 가스, 인터넷등

공과금류도 하나 하나 해지신청을 하고 있습니다.

2월 말쯤엔 소다이고미粗大ゴミ도 신청 해 뒀습니다.

이제 퇴실만 하면 될듯한데,

갑자기 퇴실정산금이 궁금해졌어요.

 

나는 월 60,000엔 + 관리비 3,000엔짜리 집에 살아요.

처음 계약할때 시키킹 1개월분(60,000엔)을 지불했구요.

계약시 들은 얘기론

퇴실할때 시키킹에서 청소비가 35,000엔(세별税別) 빠진다고 했어요.

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위와 같은경우

집안에 심한 오염이나 파손이 없는한,

시키킹 1개월분(60,000엔)에서

세금 포함한 청소비 37,800엔을 뺀 나머지 금액을 돌려 받을 수 있어요.

즉, 22,200엔을 돌려 받을 수 있는거죠.

그리고 나는, 3월 25일 퇴실이라고 했어요.

나는, 분명 2월말에 3월 야칭 1개월분을 지불 할겁니다.

나는 25일 퇴실이에요.

그럼 퇴실 후, 살지 않는 26일부터 31일까지의 일일야칭日割り 6일분도

퇴실정산금으로 돌려 받게 됩니다. (약 12,000엔 가량)
(日割り는 관리회사에 따라 모든 달을 30일로 계산하기도 하고,

소수점을 뺀다던가 등등 작은 오차가 있습니다.)

 

총 돌려 받는 금액은 약 34,200엔 가량을 돌려 받을 수 있습니다.

 

집안에 심한 오염이나 파손이 없는한 말이죠.

 

 

그럼 반대로 오염이나 파손이 있는 경우는 어떻게 될까요?

제가 오염이나 파손이라고만 했지만

이외에 집안에 본인 짐(거의가 쓰레기들이지만요ㅋ)이 남아 있거나,

공과금이 처리가 안된채로 퇴실을 하신 경우엔

이모든 비용을 시키킹에서 빼게 됩니다.

예를들어

바닥을 파손해서 수리하는데 약 2만엔이 들어요.

집안에 침대가 남아 있어서 이걸 처리하는데 약 2만엔이 들었어요.

거기다 공과금 처리가 안되어 있어서 밀린 공과금을 처리했더니 약 1만엔이 들었어요.

시키킹 6만엔에서 청소비 37,800를 뺀 나머지 금액 22,200엔에서

위의 금액을 또 뺄겁니다.

원상복구 비용이 5만엔인데 시키킹 남은 금액은 22,200엔,

이러면 나머지 27,800엔은 추가로 나(손님)에게 청구하게 됩니다

여기서 日割り금액 약 12,000엔이 있으니

실제로 추가로 손님이 내실 금액은 15,800엔이 됩니다.

 

이해가 되셨나요? ^^;;

 

 

 

 

 

 

아래는 저희 회사 [퇴실정산서] 입니다.

이 손님은 시키킹, 레이킹이 없는 물건에 입주하셨습니다.

그러므로 돌려받을 시키킹이 없었어요.

퇴실도 7월 31일 정확하게 말일에 하셔서 돌려받을 日割り도 없었습니다.

한데,

퇴실(귀국)을 하시면서 아파트 입구에 소다이고미를 산더미처럼 쌓아두셨고

집안에는 다 정리 못한 살림살이가 조금 남아 있엇지요.

 

그리하여

원상복귀비용 16,200엔이 청구되었어요.

 

저희 회사는 퇴실하신 모든 손님들에게 이렇게 퇴실정산서를 보냅니다.

이 퇴실정산서를 보고 손님의 동의를 얻은 다음에

정산금액을 돌려 드리게 됩니다.

(반대로 청구하게 될땐 청구서를 발행하구요)

 

 

 

 

아래가 청구서가 됩니다.

예문으로 내놓은 정산서와 청구서의 이 손님얘기 인데요~

 

추가요금을 받아야 하는데,,,

손님이 작성한 퇴실신청서에 적흰 한국 연락처로 연락을 아무리 해도

절대 전화를 안받더군요. ㅋ

거기다 긴급연락처의 어머님께 연락드렸더니

되려 불쾌하다는듯 따져 묻고,

집안에 물건은 친구가 가져가기로 한거라서 놔둔거라는데

(그래서 어쩌라시는건지 도통 알 수 없는 대답들~)

자긴 모르겠으니 아들한테 전화하라며 받지도 않는 전화번호만 알려주시고

그 담에 다시 어머님께 연락드렸더니

제 번호는 일부러 안받으시는건지,

아님 정말 바쁘신건지 두번다시 연락이 안되었답니다.

 

혹시나 그 손님이 제 블로그를 보신다면

본인 얘기라는거 알았으면 하는 맘에

이름은 본인이라면 알아볼수있게끔 지웠어요.

제가 원래 뒤끝 없는 사람인데,ㅋㅋ 이런건 뒤끝이 쌓이네요. ㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

(웃어도 웃는게 아니라지요. ㅠ)